1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市旭区
32.5万円/㎡
前年比+19.7%
クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 新森古市駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,083万円
31.3万円/㎡
1,638
1,934
2,231
2,528
AI査定結果
推定相場価格
2,083万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,934万円〜2,231万円
29.1万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月22日
クローバーハイツ森小路2号棟
1,980万円（29.8万円/㎡）/ 9階 / 66.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は31.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,980万円 | 29.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/17 | 1,680万円 | 29.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,980万円 | 30.5万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,780万円 | 30.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,098万円 | 36.2万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 30.2万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,080万円 | 31.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,710万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,980万円 | 34.2万円 | 3階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,998万円 | 32.4万円 | 10階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 29.0万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,699万円 | 29.3万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 30.7万円 | 2階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 34.2万円 | 7階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,400万円 | 42.1万円 | 8階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,710万円 | 29.5万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,599万円 | 27.6万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,599万円 | 27.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,699万円 | 29.3万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,190万円 | 32.9万円 | 10階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | クローバーハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 230戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 高殿コーポ 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅10分 | 2,098万円 | 34.5万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 216戸 | RC |
| 2025/07/08 | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅6分 | 1,650万円 | 28.5万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市旭区では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は大阪市旭区の平均と比較して8.3%割安です。